2026년 서울 vs 지방 주담대 한도 차이 비교표 (스트레스 DSR 3단계 기준)

2026년 1월 현재, 기준금리 동결에도 불구하고 '스트레스 DSR 3단계' 적용으로 수도권 대출 한도가 급격히 축소되었습니다. 서울과 지방의 대출 한도 차이를 비교하고, 2월 금리 변동 전 액티브 시니어가 취해야 할 주거 및 금융 전략을 제시합니다.“기준금리는 그대로라는데, 왜 제가 받을 수 있는 대출금은 5천만 원이나 줄어든 거죠?”2026년 1월 28일, 은행 창구에서 가장 많이 들리는 하소연입니다. 한국은행이 기준금리를 연 3.25%~3.50% 수준으로 유지하며 시장 안정을 꾀하고 있지만, 실수요자들이 체감하는 현실은 다릅니다. 바로 2025년 하반기부터 전면 시행된 '스트레스 DSR 3단계' 규제 때문입니다. 특히 은퇴 후 내 집 마련이나 갈아타기를 준비하는 5060세대에게 이번 규제는 '사는 ..